2016年12月14日　 都市整備局

南小岩六丁目地区市街地再開発組合の設立認可について

東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、南小岩六丁目地区市街地再開発組合の設立を下記のとおり認可しますのでお知らせします。
今回の組合設立認可により、土地の高度利用の促進及び都市計画道路等の基盤を整備するとともに、小岩のまちの玄関口にふさわしい、にぎわいの景観形成を図るため、商業、業務及び住宅等の機能を複合的に誘導し、回遊性の高い活気あふれる複合市街地を形成します。

記

1　事業効果

（1） 駅前にふさわしい拠点形成

商業・業務施設、広場等を立体的に配置するとともに、利便性に優れ質の高い都市型住宅を整備し、駅前及び商店街の入口にふさわしい拠点を形成する。

（2） 道路整備と立体的な歩行者ネットワークの形成

都市計画道路を新設するとともに、商店街の連続性やまちの一体的な動線を確保するため、2階部分にデッキを配置し、立体的な歩行者ネットワークを形成する。

（3） 自転車駐車場の拡充整備

駅周辺の自転車駐車需要に対応するため、公共駐輪場を整備する。

2　認可組合（施行者）の名称及び所在地

南小岩六丁目地区市街地再開発組合　江戸川区南小岩六丁目31番8号

3　事業の名称

東京都市計画　南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業

4　施行区域

江戸川区南小岩六丁目、七丁目地内

5　地区の概要

（1） 地区面積

約1.3ヘクタール

（2） 計画概要

• 施設規模
  【延べ面積】
  約87,050平方メートル
  （1街区:約7,240平方メートル　2街区:約27,770平方メートル　3街区:約52,040平方メートル）
  【階数・高さ】
  1街区：地上10階・高さ約44メートル
  2街区：地上30階地下1階・高さ約107メートル
  3街区：地上32階地下2階・高さ約108メートル
• 施設用途
  1街区：商業
  2街区：商業、業務、住宅
  3街区：商業、住宅、公共駐輪場
• 公共施設
  区画街路第27号（幅員12メートル、延長約99メートル）
  立体歩行者通路2-1号（幅員2.5メートル、延長約130メートル）
  立体歩行者通路2-2号（幅員2.5メートル、延長約38メートル）
• 総事業費
  約506億円

※街区の数字の正しい表記はローマ数字です。

6　認可予定日

平成28年12月15日（木曜）

7　認可の効果

組合設立認可により法人格を得て、市街地再開発事業の施行者となり、事業に着手する。

今後の予定

• 権利変換計画認可
  平成30年2月
• 工事着手
  平成30年8月
• 建物竣工
  平成36年11月

※参考資料　南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業（PDF：499KB）

問い合わせ先 都市整備局市街地整備部再開発課 電話　03-5320-5136