2020年01月23日　 都市整備局

JR小岩駅北口地区市街地再開発組合の設立を認可します

東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、JR小岩駅北口地区市街地再開発組合の設立を下記のとおり認可しますのでお知らせします。
本地区における市街地再開発事業の施行により、交通・防災の拠点となる交通広場や道路整備を行うとともに、活気と賑わいがあり、小岩らしい駅北の顔となる市街地の形成を図ります。

記

1　事業効果

（1） 交通・防災の拠点街区の形成

交通広場整備及び道路拡幅の整備を図るとともに、土地の高度利用・都市機能集積により、交通・防災の拠点街区を形成する。

（2） 活気とにぎわいのある小岩らしい駅北の顔づくり

従前の大型商業施設や商店街の機能を継承しながら駅北の商業拠点機能の充実を図るとともに、駅とつながる立体歩行者通路等の整備により、にぎわいのネットワークを形成する。

（3） 多世代が快適に暮らせる生活環境づくり

利便性の高い駅周辺にユニバーサルデザインに配慮したコンパクトな都市型住宅や地域コミュニティ形成に資する機能を整備し、まち全体で多様な世代が快適に暮らせる生活環境をつくる。

2　認可組合（施行者）の名称及び所在地

JR小岩駅北口地区市街地再開発組合
江戸川区西小岩1-19-29　エトワールビル

3　事業の名称

東京都市計画事業　JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業

4　施行地区

江戸川区西小岩一丁目、西小岩三丁目及び西小岩四丁目地内

5　地区の概要

（1） 地区面積

約2.0ヘクタール

（2） 計画概要

• 施設規模
  延べ面積　約92,170平方メートル
  階数・高さ　地下1階／地上31階・約110メートル
• 施設用途
  商業、業務、住宅、保育所
• 公共施設等
  江戸川区画街路第29号線（幅員18メートル、延長約200メートル、交通広場約6,100平方メートル、地下自転車駐車場約3500台）、区画道路3-1-1号（幅員6メートル、延長約110メートル）等
• 総事業費
  約610億円

6　認可予定日

令和2年1月24日（金曜日）

7　認可の効果

組合設立認可により法人格を得て、市街地再開発事業の施行者となり、事業に着手する。

今後の予定

• 権利変換計画認可　令和2年12月
• 工事着手　令和4年4月
• 建物竣工　令和8年3月
• 事業完了　令和12年3月

参考資料　JR小岩駅北口地区市街地再開発事業

位置図

完成イメージパース

整備方針

断面イメージ

問い合わせ先 都市整備局市街地整備部再開発課 電話　03-5320-5136