2019年09月30日　 住宅政策本部

「八王子市長房地区まちづくりプロジェクト」が始動します
事業用定期借地権設定契約を締結しました

東京都では、都営長房団地の建替えにより創出した用地を活用し、誰もが暮らしやすい生活の中心地の形成を図る「八王子市長房地区まちづくりプロジェクト」に取り組んでいます。
昨年、プロジェクトの事業者を募集し、株式会社スーパーアルプス、株式会社三和設計、パシフィックコンサルタンツ株式会社、株式会社熊谷組首都圏支店の4社を構成員とするグループを事業予定者として決定し、本年3月に基本協定を締結しました。
このたび、都と代表企業である株式会社スーパーアルプスとの間で事業用定期借地権設定契約を締結し、10月より工事が始まります。令和3年春の施設オープンに向けて公民連携により、賑わいのある魅力的なまちづくりを進めていきます。

1　事業用定期借地権設定契約の内容

（1） 事業用地

八王子市長房町340番12ほか
（面積　約3.1ヘクタール）

（2） 賃貸借の期間

令和元年（2019年）10月1日から
令和33年（2051年）9月30日まで

（3） 賃料

124,745,496円／年
（3年ごとに改定）

2　事業の主な特徴

• スーパーマーケットを核に、ホームセンターやドラッグストアなど、日常生活をサポートする店舗が複合した施設を設置、宅配サービスなど地域密着型のサービスを展開
• 地域のかかりつけ医を中心に、在宅医療等地域ニーズに応じた医療や介護サービスを提供
• 屋内外の交流スペースを設け、地域の多世代の方が日常的に集まり交流できる「居場所」をつくるとともに、地域団体と連携し様々なイベント等を実施
• 既存樹木を利用した広場や、地域住民が利用できる菜園を設置するなど、緑豊かな環境を生かした地域の生活の場を創出

3　今後の予定

• 令和元年10月1日　土地賃貸借開始
• 令和元年10月初旬　仮設工事着手
• 令和元年12月　本体工事着手
• 令和3年4月　工事完了
• 令和3年春　複合施設運営開始

施設概要

	東敷地	西敷地
所在地	八王子市長房町340番39	八王子市長房町340番12
事業地面積	20,001.23平方メートル	11,084.53平方メートル
構造・規模	鉄骨造 地上2階建	鉄骨造一部鉄筋コンクリート造 地下1階、地上2階建
計画用途	1階 ホームセンター 2階 屋上駐車場	1階 スーパーマーケット、ドラッグストア、100円均一、飲食、交流スペース、ATM他 2階 診療所（内科、小児科、歯科）、在宅療養支援診療所、調剤薬局、地域包括支援センター、訪問リハビリテーション、訪問看護ステーション、フィットネス、クリーニング、屋上駐車場　他 地下1階 駐車場
付帯施設	広場、菜園　等	屋外交流スペース、広場　等

施設外観イメージ

屋内交流スペース（西敷地）イメージ

交流広場（西敷地）イメージ

※施設概要、イメージは、今後変更となる可能性があります。
※事業者代表企業のホームページ（外部サイトへリンク）でもお知らせしています。

「2020年に向けた実行プラン」事業
本件は、「2020年に向けた実行プラン」に係る事業です。
「セーフ シティ　政策の柱6　まちの元気創出」

問い合わせ先 住宅政策本部都営住宅経営部住宅整備課 電話　03-5320-5016